Купить квартиру в Новороссийске

🔥 Продаётся 1-комнатная квартира 38,8 м² (с 2 лоджиями)  ЖК «Флагман»  Новороссийск

Главное преимущество: КРУГЛОСУТОЧНАЯ ГОРЯЧАЯ ВОДА (свой газовый котёл — забудьте про летние отключения и графики).

📌 Ключевые характеристики:

✅ Реальная площадь – 48 кв.м с учётом двух лоджий. Высота потолков 2.8 м.
✅ Тёплая квартира – автономное газовое отопление.
✅ ТИШИНА – звука с дороги не слышно. Приходите убедиться сами.
✅ Большая лоджия 6 кв.м – утеплена, используется как дополнительная комната даже зимой. С кондиционером, диваном, комодом. Фактически это 2-комнатная квартира.
✅ Второй балкон – для сушки белья или хранения.
✅ Просторный коридор – встроенный шкаф-купе на всю стену.
✅ Продаётся с мебелью и техникой – полностью ухоженная, чистая, заезжай и живи.

🏠 О доме и районе:

🔹 Монолитный дом – не панельная многоэтажка, очень высокое качество.
🔹 Порядочные, тихие соседи – подъезд всегда чистый.
🔹 2 этаж – удобно, не ждёшь лифт, но не первый (нет сырости).
🔹 Район без пробок – идеален для жизни и для сдачи в аренду.
🔹 Рядом: набережная, море, остановка, университет, школа, детский сад, магазины.

💡 Почему эту квартиру быстро купят:

✔️ Газовое отопление + эл. плита по мин. тарифу (свет дёшево).
✔️ Котёл новый – горячая вода 24/7.
✔️ Вы не переплачиваете за коммуналку зимой.
✔️ Можно жить вдвоём/с ребёнком – используйте лоджию как спальню или кабинет.
✔️ Отличная инвестиция: посуточная аренда в этом ЖК пользуется спросом круглый год.

🎯 Для кого:

✅ Семейная пара или одиночка, ценящие тепло и комфорт.
✅ Инвестор – доходность выше среднего благодаря низким коммунальным платежам.
✅ Те, кто устал от панельных хрущёвок и хочет монолит с нормальными потолками.

📞 Звоните, покажите квартиру – и вы её полюбите.